Niewiedza w przypadku kredytu hipotecznego moze byc bardzo kosztowna. Ponizej znajdziesz liste rzeczy, na które koniecznie musisz zwrócic uwage wybierajac najlepszy kredyt hipoteczny.
a. Calkowity koszt kredytu. Wysokosc oprocentowania, które jest rózne w róznych bankach, zalezy od: rodzaju (stale lub zmienne), zabezpieczenia i wielkosci wkladu wlasnego. Sprawdz, czy bank pobiera inne oplaty i w jakiej wysokosci – na przyklad za rozpatrzenie wniosku o kredyt i jego przyznanie. Dodaj te wszystkie kwoty i oszacuj, ile rzeczywiscie bedzie kosztowal kredyt . Zapytaj czy bank nie pobiera oplat za wczesniejsza splate kredytu lub jego przewalutowanie.
b. Waluta – obca czy zlotówka? Kredyty w walutach obcych sa przewaznie nizej oprocentowane, jednak groza nam zwiekszone raty w przypadku umocnienia waluty kredytu. Co wiecej, pozostale do splaty zadluzenie równiez wzrosnie. Oczywiscie moze miec miejsce odwrotna sytuacja, z korzyscia dla nas. W przypadku kredytu w walucie obcej dobrze zagwarantowac sobie mozliwosc splacenia go w walucie, która sami wymienimy, co zabezpieczy nas przed koniecznoscia wymiany waluty po kursie banku.
c. Zabezpieczenie kredytu – moze nim byc poreczenie, weksel lub hipoteka. Jego istota jest zobowiazanie sie innej osoby wzgledem banku do splaty kredytu, jesli nie zrobisz tego ty. Czesto stosowana hipoteka obciaza twoja nieruchomosc, np. mieszkanie, które bank bierze w zastaw na wypadek niesplacenia kredytu. Bank moze sprawdzac stan zabezpieczen poprzez wycene nieruchomosci. Sprawdz zawczasu na czyj koszt i jak czesto moze sie to odbywac.
d. Zdolnosc kredytowa – sluzy bankowi do okreslenia mozliwosci terminowych splat zobowiazania razem z odsetkami. Bank moze w trakcie obowiazywania umowy zadac dokumentów i informacji koniecznych do jej okreslenia, a takze pozwalajacych na sprawdzenie wykorzystania i splaty kredytu. Wiedz, ze sytuacje te musza zostac wyszczególnione w umowie.
e. Problemy ze splata kredytu – w tej sytuacji bank moze w czesci lub calosci wypowiedziec umowe lub tez domagac sie dodatkowego zabezpieczenia. Dowiedz sie, czy w razie problemów ze splata bank zlozy wniosek o wpis do rejestru nierzetelnych dluzników, jaki to bedzie rejestr, jak dlugo beda w nim twoje dane oraz jaka jest procedura ich wykreslenia.
Tags: koszt kredytu, porownanie kredytow, splata kredytu, zdolnosc kredytowa